德力信AF9000中央空調(diào)能量型計(jì)費(fèi)系統(tǒng)是廈門德力信智能科技推出的一款針對高級公寓、專業(yè)寫字樓、大型綜合建筑物、醫(yī)院等場所的空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)。

(刷卡預(yù)付費(fèi))中央空調(diào)能量型計(jì)費(fèi)系統(tǒng)效果圖

　　據(jù)悉，德力信AF9000中央空調(diào)能量型計(jì)費(fèi)系統(tǒng)采用了“流量×溫差”能量型計(jì)費(fèi)方式，這是一種目前被國際上認(rèn)可的、符合中華人民共和國城鎮(zhèn)建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《熱量表》和中華人民共和國國家《熱能表》計(jì)量檢定規(guī)程要求的一種廣泛適用于高級公寓、專業(yè)寫字樓、大型綜合建筑物、醫(yī)院等類型的中央空調(diào)/采暖計(jì)費(fèi)方式。也是當(dāng)今市場上普遍得到應(yīng)用的一種中央空調(diào)貿(mào)易結(jié)算方式。

　　系統(tǒng)原理

　　能量型計(jì)費(fèi)系統(tǒng)通過測量流過用戶端的冷凍水(或熱水)溫度和流量來計(jì)算用戶所消耗的能量。在用戶的進(jìn)水管上安裝一臺冷熱量表，在進(jìn)回水管道上各安裝一只溫度傳感器。通過計(jì)量流經(jīng)的冷凍水(或熱水)流量的大小(即流速與管道大小)，以及進(jìn)水、回水的溫差來計(jì)算能量的損耗。上位機(jī)監(jiān)控系統(tǒng)根據(jù)能量消耗進(jìn)行計(jì)費(fèi)。

　　根據(jù)熱力交換原理，對熱交換系統(tǒng)中載能介質(zhì)(液態(tài)水)的出口溫度T1、入口溫度T2及瞬時(shí)流量qm進(jìn)行實(shí)時(shí)測量，并按照熱力學(xué)能量計(jì)算公式，對系統(tǒng)消耗的冷量或熱量進(jìn)行計(jì)算。當(dāng)T1大于T2時(shí)，對冷量進(jìn)行積算，而當(dāng)T1小于T2時(shí)熱量進(jìn)行積算，并將冷量和熱量保存。只要進(jìn)水、回水的溫差為零，系統(tǒng)就不會計(jì)費(fèi)，體現(xiàn)了其良好的可信度、準(zhǔn)確度。

　　標(biāo)準(zhǔn)及檢定

　　執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：中華人民共和國城鎮(zhèn)建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)CJ128《熱量表》。

　　參考標(biāo)準(zhǔn)：國際法定計(jì)量組織第75號國際建議OIML-R75;歐洲熱量表標(biāo)準(zhǔn)EN1434。

　　檢定規(guī)程：中華人民共和國國家檢定規(guī)程JJG225《熱能表》。

　　計(jì)費(fèi)原理

　　在熱交換設(shè)備(風(fēng)機(jī)盤管或空氣處理機(jī))中安裝冷熱量表，當(dāng)水流經(jīng)系統(tǒng)時(shí)，根據(jù)流量傳感器給出的流量和配對溫度傳感器給出的供回水溫度，以及水流的時(shí)間，通過計(jì)算器可計(jì)算并顯示該系統(tǒng)所釋放或吸收的熱量。

　　Q - 釋放的冷量，kJ; t-- 時(shí)間，s

　　qm - 流經(jīng)冷量表中，載冷液體的質(zhì)量流量，kg/s

　　△h - 熱交換回路中入口溫度與出口溫度對應(yīng)的載冷液體的比焓值差，kJ/kg

　　收費(fèi)原理

　　根據(jù)建設(shè)部修訂的《民用建筑管理規(guī)定》，其中第十二條明確規(guī)定采用集中采暖、制冷方式的新建民用建筑應(yīng)當(dāng)安設(shè)建筑物室內(nèi)溫度控制和用能計(jì)量設(shè)施，逐步實(shí)行基本冷熱價(jià)和計(jì)量冷熱價(jià)共同構(gòu)成的兩部制用能價(jià)格制度。

　　基本單價(jià)：空調(diào)面積或設(shè)計(jì)負(fù)荷收取的費(fèi)用單價(jià)，根據(jù)不同建筑的結(jié)構(gòu)類型，該費(fèi)用約占總收費(fèi)的15%-25%。

　　1、資源占用費(fèi)

　　2、公損公攤費(fèi)

　　3、最低運(yùn)行保障費(fèi)

　　固定單價(jià)：按實(shí)際使用量(計(jì)量值)收取的費(fèi)用單價(jià)，約占總收費(fèi)的75%-85%，實(shí)際單價(jià)與綜合能效比有關(guān)。

　　1、消耗能量(電量、冷量)的費(fèi)用

　　2、消耗水費(fèi)

　　3、投入的人工費(fèi)

　　方案：用戶基本費(fèi)用由系統(tǒng)管理員(物業(yè))根據(jù)核算，制定每戶固定收費(fèi)時(shí)間段內(nèi)(一般為每個(gè)自然月)應(yīng)付基本費(fèi)用，再根據(jù)每個(gè)項(xiàng)目方案的特點(diǎn)及設(shè)備詳細(xì)參數(shù)，進(jìn)行對比計(jì)算相應(yīng)核算出固定單價(jià)。將結(jié)合系統(tǒng)實(shí)際運(yùn)行周期，并確定相應(yīng)計(jì)算價(jià)格。

　　這種方式的與以前比較流行的自來水、電、氣按固定單價(jià)收費(fèi)的做法很相似。固定單價(jià)的確定需要中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)經(jīng)過一段時(shí)間的實(shí)際使用和測算后，綜合考慮不同季節(jié)等多因素對比計(jì)算才能最終確定。

　　考慮到在中央空調(diào)負(fù)荷較低時(shí)，收取的空調(diào)費(fèi)用較少。為了保證中央空調(diào)能夠正常運(yùn)行的維護(hù)費(fèi)用，還采取適當(dāng)按面積收取一定的設(shè)備維護(hù)費(fèi)用。

　　案例項(xiàng)目名稱：廈門XX大廈

　　1-7月數(shù)據(jù)參考

　　根據(jù)該項(xiàng)目1-7月數(shù)據(jù)，可以看到如下的規(guī)律：隨著時(shí)間的推移，氣候的變化：

　　1、中央空調(diào)用戶每月都在增加;

　　2、中央空調(diào)的月總用量在逐月增加;

　　3、中央空調(diào)的月總費(fèi)用在逐月增加;

　　4、中央空調(diào)的單位價(jià)格在逐月降低;

　　這實(shí)際上說明了，中央空調(diào)制冷主機(jī)在用戶不斷增加的情況下，經(jīng)濟(jì)性不斷地提高，并在5月份以后達(dá)到了較好的經(jīng)濟(jì)性能。為了保證中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行，該項(xiàng)目根據(jù)物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，按照各個(gè)用戶的使用面積收取了固定的設(shè)備維護(hù)基本費(fèi)用。

　　能量計(jì)量收費(fèi)實(shí)現(xiàn)的功能

　　● 欠費(fèi)切斷功能

　　根據(jù)物業(yè)管理的需要，超過設(shè)定期限而未付費(fèi)的用戶，每天按欠費(fèi)數(shù)額交納滯納金。當(dāng)用戶欠費(fèi)達(dá)到一定數(shù)額，接到警告或通知后仍未付費(fèi)時(shí)，系統(tǒng)管理員可根據(jù)情況在上位機(jī)監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)置該用戶禁用，則該命令下發(fā)到采集器，使繼電器斷開，二通閥關(guān)閉，無法提供冷凍水的供應(yīng)，不能正常使用中央空調(diào)。從而達(dá)到促使用戶繳費(fèi)的目的。

　　● 報(bào)警功能

　　操作員不僅對系統(tǒng)所有用戶的使用情況一目了然，可以及時(shí)獲知系統(tǒng)故障位置及是否有人竊能。系統(tǒng)具體設(shè)置了五種報(bào)警類型：通訊失敗、無通訊、校驗(yàn)錯(cuò)、檢測線斷以及無市電，基本包括了所有可能的報(bào)警情況，便于系統(tǒng)檢修與維護(hù)。

　　● 分級管理權(quán)限

　　系統(tǒng)設(shè)有三級權(quán)限，不同的權(quán)限能進(jìn)行不同的操作，每個(gè)操作員都有自己的權(quán)限和密碼。系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)，操作員可通過驗(yàn)證登錄系統(tǒng)執(zhí)行操作，然后退出系統(tǒng)，不影響計(jì)費(fèi)系統(tǒng)的運(yùn)行。

　　● 實(shí)時(shí)監(jiān)測功能

　　由于資源的限制，常規(guī)的冷量計(jì)量儀表一般是只有能量讀數(shù)累加功能，或者連續(xù)幾個(gè)月每個(gè)月的結(jié)算日讀數(shù)記錄功能。一般的住戶對中央空調(diào)計(jì)費(fèi)比較陌生，本身又不具備一定的專業(yè)知識。一旦出現(xiàn)了空調(diào)費(fèi)用糾紛，實(shí)時(shí)監(jiān)測功能可以調(diào)用直觀的實(shí)時(shí)監(jiān)測數(shù)據(jù)曲線進(jìn)行分析和解釋工作，往往能取得良好的效果。

　　● 完善的查詢、報(bào)表功能

　　溫控開關(guān)實(shí)時(shí)狀態(tài)、用量、房間用量、用戶日報(bào)表、統(tǒng)計(jì)日報(bào)表、用戶月報(bào)表、統(tǒng)計(jì)月報(bào)表、收費(fèi)情況報(bào)表、用戶信息、設(shè)備設(shè)置情況、報(bào)警情況、運(yùn)行日志等都可以方便查詢、打印。每月月初，系統(tǒng)自動生成用戶上個(gè)月的費(fèi)用。

　　● 自動數(shù)據(jù)采集

　　風(fēng)機(jī)盤管運(yùn)行狀態(tài)參數(shù)、熱量表讀數(shù)均可在上位機(jī)監(jiān)控界面實(shí)時(shí)讀取、分析，極大提高了物業(yè)管理的自動化水平。

　　● 強(qiáng)化上位機(jī)處理功能

　　本計(jì)費(fèi)系統(tǒng)中，采集器和數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)發(fā)模塊的功能限于采集、轉(zhuǎn)發(fā)數(shù)據(jù)，各種分析、處理、設(shè)置功能均由上位機(jī)監(jiān)控系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)。因?yàn)椴杉鲾?shù)量很多，采集器和數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)發(fā)模塊都裝在吊頂上，不能夠靈活修改程序適用各種具體情況，因此盡量弱化采集器和數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)發(fā)模塊的功能，便于系統(tǒng)維護(hù)和管理。

　　綜合分析

　　能量型中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)適用于購物商場、酒店、寫字樓、工廠等分區(qū)域、分樓棟計(jì)量的大型商業(yè)和公共建筑。能量型計(jì)費(fèi)系統(tǒng)的準(zhǔn)確性、靈活性和對異常情況的稽核能力是一個(gè)成功的計(jì)費(fèi)系統(tǒng)的關(guān)鍵要素。上述的中央空調(diào)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)采用數(shù)據(jù)庫集中式管理，能夠保證數(shù)據(jù)操作的一致性和完整性，支持?jǐn)?shù)據(jù)庫訪問權(quán)限和系統(tǒng)使用安全。